Tak, kredyty hipoteczne są udzielane z przeznaczeniem na konkretny cel mieszkaniowy. Bank podczas weryfikacji wniosku dokonuje również sprawdzenia nieruchomości pod względem prawnym, a także weryfikuje jej wartość na podstawie przeprowadzanej wyceny.
Raty równe, zwane również annuitetowymi to sposób spłaty kredytu lub pożyczki, w którym wysokość raty jest taka sama przez cały okres kredytowania. Spłacany kapitał jest stopniowo zwiększany w każdej kolejnej racie, a odsetki zmniejszane. Raty równe względem rat malejących charakteryzują się Oznacza to, że każda rata składa się z dwóch składników: odsetek od kwoty pożyczki… Czytaj dalej Co to są raty równe?
Raty malejące, zwane również ratami ze stałą częścią kapitałową to sposób spłaty kredytu lub pożyczki, w którym wysokość raty zmniejsza się wraz z upływem czasu. Oznacza to, że w początkowych miesiącach spłaty rata jest najwyższa, a następnie z każdą kolejną ratą kwota ta stopniowo się zmniejsza. Spłacany kapitał jest równy w każdej racie. Odsetki… Czytaj dalej Co to są raty malejące?
W okresie dopłat raty są spłacane w formule stałej części kapitałowej, czyli są to raty malejące. Charakteryzują się one szybszym spłacaniem kapitału kredytu, ale jest to związane z wyższą ratą niż w ratach annuitetowych (raty równe).
Orientacyjną wysokość raty można sprawdzić w kalkulatorze udostępnionym na stronie. https://kredytdwaprocent.pl/kalkulator-bezpieczny-kredyt-2
Banki udzielając kredytów hipotecznych zobligowane są przez KNF do oceny możliwości spłaty zobowiązania. Możliwość otrzymania kredytu i maksymalna dostępna kwota zależą od tego jak wysoką ratę jesteśmy w stanie płacić według banku przez cały okres kredytowania. Wynika to głównie z różnicy między dochodami, a wydatkami (np. alimenty, utrzymanie dzieci, koszty karty kredytowej, itp.)… Czytaj dalej Co to jest zdolność kredytowa?
W pierwszej kolejności najlepiej jest zweryfikować swoją zdolność kredytową (OBLICZ TUTAJ) i możliwość skorzystania z programu, a następie rozpocząć poszukiwania nieruchomości. Po sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości oraz uzgodnieniu warunków transakcji należy podpisać umowę przedwstępną (rynek wtórny lub rynek pierwotny nieruchomość oddana do użytkowania) lub umowę rezerwacyjną (rynek pierwotny w budowie) i po skompletowaniu wymaganej dokumentacji… Czytaj dalej Co zrobić, aby otrzymać kredyt w programie Bezpieczny Kredyt 2%?
Jeśli wysokość raty po okresie 10 lat będzie wyższa od raty w chwili udzielania kredytu to istnieje możliwość wydłużenia okresu kredytowania o 5 lat. Takiej możliwości nie będzie, jeśli w trakcie dopłat doszło do ich wygaśnięcia i nie zostały wznowione lub, gdy w chwili wygaśnięcia kredytobiorca lub młodszy z kredytobiorców skończył 50 lat. Podstawa prawna:… Czytaj dalej Czy istnieje możliwość wydłużenia okresu kredytowania po uzyskaniu kredytu w programie Bezpieczny Kredyt 2%?
W takim przypadku nie będzie można skorzystać z programu. Wyjątkiem jest odstąpienie od umowy deweloperskiej, które nastąpiło w przypadkach opisanych w art. 43 ust. 1 Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Są to następujące przypadki: jeżeli umowa deweloperska… Czytaj dalej Miałem podpisaną umowę deweloperską, a później odstąpiłem od niej i rozwiązałem umowę kredytową. Czy mogę skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2%?
Dopłaty do kredytów są zwolnione z podatku. Podstawa prawna: Art. 20 Ustawy o pomocy państwa oszczędzaniu na cele mieszkaniowe (zmieniany akt to ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych)
