Z kredytem hipotecznym zawsze związane są ryzyka. Pierwsze z nich to ryzyko zmiany oprocentowania. W przypadku programu Bezpieczny Kredyt jest ono mniejsze niż przy zwykłych kredytach hipotecznych, nie oznacza to jednak, że zupełnie nie występuje.
Kredyty w programie Bezpieczny Kredyt 2% są udzielane ze stałym oprocentowaniem ustalonym na okres pierwszych 5 lat.
Po pierwszych 5 latach ponownie zostanie ustalona wysokość stałego oprocentowania. Może się to wiązać ze zmianą wysokości raty.
Po okresie 10 lat przestaną obowiązywać dopłaty, a oprocentowanie kredytu będzie zmienne. Może się to wiązać ze zmianami wysokości raty. Po 10 latach istnieje także możliwość kontynuowania stałego oprocentowania na nowych warunkach.
Inne ryzyka związane z każdym kredytem hipotecznym to:
-ryzyko zmian cen nieruchomości
-ryzyko zmiany sytuacji życiowej i zawodowej
-ryzyko utraty płynności finansowej